Apa Kabar...?

Selamat Datang di IPOT-FORUM

Tempat yang tepat untuk berbagi tips, saran hingga keluh kesah di seputar investasi. Silahkan melakukan login terlebih dahulu atau silahkan mendaftar untuk member baru.

Lost your password?
Register

 

*required, username can only be alphanumeric Login
IPOT FORUM
 
Share:
DIRE
2016-07-29 15:12:11





Apakah Anda pernah mendengar DIRE singkatan dari Dana Investasi Real Estate.
Yuk kita kenalan apa itu DIRE.


DIRE (Dana Investasi Real Estate) atau dalam bahasa inggris nya dikenal sebagai REIT (Real Estate Investment Trust)
merupakan salah satu sarana investasi yang tergolong baru di Indonesia.
DIRE adalah wadah yang digunakan untuk menghimpun dana dari pemodal yang oleh perusahaan investasi atau manajer investasi
diinvestasikan pada aset real estate (properti) baik secara langsung (seperti membeli gedung/apartemen dimana sewa dan
hasil penjualan dari aset properti tersebut dikembalikan ke pemodal sebagai dividen),
maupun tidak langsung (dengan membeli saham/obligasi perusahaan properti).


Apakah DIRE sama seperti ReksaDana?
DIRE mirip dengan reksadana yaitu sama-sama menghimpun dana dari pemodal, tetapi mempunyai perbedaan pada aturan dan
komposisi portofolio. Pada reksadana, aset yang ada dalam portofolio berupa efek pasar modal, seperti saham, obligasi, dan deposito.
Sementara pada DIRE, aset portofolionya mayoritas pada aset real estate.


Bagaimana risiko jika kita berinvestasi di DIRE?
Pastinya setiap produk investasi memiliki risiko. Karena DIRE memiliki aset dasar (underlying asset)
berupa properti yang disewakan dan hanya bisa berinvestasi pada aset real estate sehingga kinerjanya sangat bergantung
pada sektor propetri. Maka beberapa hal yang bisa mempengaruhi risiko, dikarenakan :

1. Penyewa properti yang gagal bayar.
2. Penurunan nilai properti.
3. Risiko likuiditas. Menjual aset properti tidak selikuid menjual aset di pasar modal.


Dengan kebijakan investasi yang diarahkan pada instrumen berisiko relatif rendah maka DIRE cocok
untuk investor tidak terlalu spekulatif dan mengharapkan pendapatan yang bersifat tetap pada jangka waktu relatif panjang.
(sjp)

Copyright © 2011 INDOPREMIER IPOT-FORUM | "IPOT FORUM" is a registered trademark. All rights reserved.
Wisma GKBI 7/F Suite 718 | Jl. Jend. Sudirman No. 28 | Jakarta 10210 - Indonesia